В Госдуме предлагают внести корректировки в Жилищный кодекс, которые позволят наделить управляющие компании правом правом самостоятельно индексировать стоимость своих услуг. Эту инициативу уже официально одобрили в профильном министерстве. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в рамках диалога с парламентариями подтвердил, что без изменения системы ценообразования отрасль рискует столкнуться с резким падением стандартов обслуживания.
Основная причина грядущих перемен заключается в опасном экономическом дисбалансе. На данный момент предприятия, занимающиеся содержанием многоквартирных домов, лишены гибких инструментов формирования цен, доступных поставщикам энергетических и водных ресурсов. Пока ресурсники закладывают инфляцию в свои наценки, управляющие компании остаются заложниками жестких лимитов.
В Госдуме подчеркивают, что если оставить ситуацию без изменений, сервисные службы будут вынуждены либо урезать штат, либо экономить на качестве материалов и частоте проведения ремонтных работ.
Критическим фактором стало и грядущее усиление налогового гнета. Аналитики предупреждают о поэтапном пересмотре правил работы на упрощенной системе налогообложения. Начиная с 2026 года, планка оборота, при которой возникает обязанность платить НДС, начнет стремительно снижаться. Сперва порог составит 20 млн рублей, однако к 2028 году он опустится до отметки в 10 млн рублей, сообщила «РБК Недвижимости» представитель юридической фирмы Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.
Для многих малых и средних предприятий в сфере ЖКХ это станет непосильной финансовой ношей, которую невозможно компенсировать в рамках текущих договоров с жильцами.
В то же время январе 2026 года тарифы на коммунальные услуги выросли на 1,7%. При этом фактические суммы в платежках многих граждан выросли весьма ощутимо. Это вызвало волну возмущения и массовые обращения в надзорные органы. В ответ на общественный резонанс Федеральная антимонопольная служба инициировала масштабные проверки. Регулятор намерен выяснить, насколько обоснованными были претензии коммунальщиков и нет ли в квитанциях спекулятивной составляющей. Таким образом, будущие законодательные правки станут попыткой найти баланс между рентабельностью отрасли и кошельками граждан.
Управляющая компания (УК): кто отвечает за ваш дом на самом делеЧитать дальше
