К началу февраля 2026 года наиболее демократичные ценники на строящиеся в границах старой Москвы жилые дома наблюдались в Некрасовке. По информации платформы bnMAP.pro средняя стоимость за квадратный метр в этом районе составила около 196,8 тыс. рублей, сообщает «РБК Недвижимость».
Аналитики уверяют, что данная ситуация не связана с общим падением рынка. Цены снизились из-за изменения структуры предложения: из продажи вышли самые дорогостоящие варианты.
Вторую строчку в перечне самых бюджетных локаций для приобретения первички занимает Ховрино. Однако ценовой разрыв здесь весьма ощутим — за квадрат просят порядка 286,1 тыс. рублей. На третьей позиции расположился район Северный, где покупка жилья обойдется в среднем в 288,8 тыс. рублей за квадратный метр. Также в пятерку лидеров по доступности вошли две части Измайлова: в Восточном жилье в новостройке можно приобрести по цене 295,4 тыс. рублей, в Северном — 297,1 тыс. рублей.
Среди прочих зон с выгодными ценами эксперты выделяют Молжаниновский, Крюково, Косино-Ухтомский, а также Кузьминки и Восточное Бирюлево.
В сегменте готовых квартир ситуация сложилась иначе. По данным компании «Инком-Недвижимость», по состоянию на февраль 2026 года наиболее доступная вторичка представлена в Восточном районе. Здесь средний прайс за метр держится на отметке 201,1 тыс. рублей. Дмитрий Таганов, курирующий аналитический центр компании, объясняет лидерство данной территории спецификой ее жилого фонда. В локации преобладают дома старой постройки, что естественным образом сдерживает рост стоимости квадратного метра.
Второе место в списке дешевого вторичного жилья досталось Капотне, где за метр просят 203,4 тыс. рублей. Незначительно отстает Бирюлево Западное с показателем 204,7 тысячи. Замыкают топ-5 Некрасовка и Восточное Бирюлево. Примечательно, что данный список остается стабильным: аналогичная тройка лидеров возглавляла рейтинг и по итогам предыдущего 2025 года.
7 ключевых критериев при выборе новостройкиЧитать дальше
Об авторе
