Оглавление

муниципальное образование город-герой Новороссийск

Контрольно-ревизионное управление администрации муниципального образования город Новороссийск информирует о порядке строительства в зонах затопления и подтопления

В соответствии с п. 17 ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации особыми условиями использования территорий является, в том числе зона затопления и подтопления.

Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, ограничения прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами Российской Федерации.

В соответствии с п. 24 ст. 106 Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещаются, в том числе строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Положениями СП 104.13330.2016 и СП 116.13330.2012 определен перечень мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства и территории от подтопления, затопления.

Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления» (в редакции от 17.08.2022 № 1430) устанавливает порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления, подтопления.

Приказами Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов № 15-пр от 10.02.2021, № 43-пр от 22.03.2021, № 58-пр 27.04.2021, № 83-пр от 21.06.2021 (далее по тексту – Приказы) утверждены предложения Департамента по архитектуры и градостроительства Краснодарского края, согласованные с Департаментом Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Южному и Северо-Кавказскому Федеральному округу, Южным межрегиональным управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, Главным управлением МЧС России по Краснодарскому краю и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении зон затопления, подтопления территорий в границах муниципального образования город Новороссийск.

Приказами установлены зоны затопления при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) на территориях населенных пунктов городского округа муниципального образования города Новороссийск Краснодарского края, прилегающих к оказывающим негативной воздействие водным объектам отнесены:

— с. Глебовское, с. Северная Озереевка, х. Камчатка, с. Южная Озереевка – в отношении р. Озерейка»;

— г. Новороссийск, с. Владимировка, с. Гайдук, с. Борисовка – в отношении р. Цемес, р. Старый Цемес;

— п. Верхнебаканский, х. Горный – в отношении р. Баканка;

— с. Мысхако – в отношении р. Мысхако;

— х. Семигорский – в отношении ручья без названия;

— с. Абрау-Дюрсо – в отношении р. Баканка;

— х. Дюрсо – в отношении р. Дюрсо;

— п. Лесничество – в отношении р. Дюрсо;

— ст. Натухаевская, х. Победы – в отношении р. Котлама;

— ст. Раевская – в отношении р. Цевкая, р. Маскага;

— урочище Широкая Балка – в отношении р. Широкая;

— х. Ленинский Путь – в отношении ручья без названия.

Информация об установленных границах таких зон, а также об ограничении прав на использование земельного участка в связи с установлением особых условий использования территорий указывается в выписках из ЕГРН, получить которые можно в любом офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра.

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам путем получения выписки из ЕГРН уточнить включен ли Ваш земельный участок в зону затопления и подтопления, а также имеются ли ограничения прав на использование земельного участка в связи с установлением особых условий использования территорий.

В случае включения земельного участка в зону затопления и подтопления рекомендуем Вам выполнить требования, установленные с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года № 439 (с изменениями от 18.07.2023 № 412), а именно выполнить мероприятия по инженерной защите объекта капитального строительства.

При возникновении вопросов вы можете проконсультироваться по адресу: город Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, каб. 614 либо по телефону: 8(617) 67-70-77.