Ларису Долину сдал собственный помощник. "Так надо" — вместо тысячи слов. Как следует из судебных материалов, свидетель С. по поручению артистки передавал деньги незнакомым людям. А на его прямой вопрос о том, зачем она продаёт квартиру, Долина сказала, что это "конфиденциальная информация", всё происходит "фиктивно" и "так надо". Певица настаивала на полной секретности и запретила сообщать что-либо семье.
В деле Ларисы Долиной всплывает всё больше интересных подробностей. Например, какую роль в этой истории сыграл её помощник, с которым они знакомы с 2001 года.
За несколько дней до суда певица рассказала о случившемся в программе «Пусть говорят» и о том, как мошенники следили «за каждым шагом, за каждым произнесённым словом». По словам Долиной, она была убеждена в том, что участвует в настоящих оперативных мероприятиях и полностью доверяла организаторам аферы. И поэтому молчала о происходящем, боясь «сорвать расследование».
Только один человек был в курсе ситуации — личный помощник Долиной, который по её просьбе неоднократно передавал деньги аферистам. Из судебных материалов следует, что свидетель С. (помощник) общался с певицей практически ежедневно. По его словам, в период с апреля по август 2024-го артистка вела себя необычно: она выглядела напряжённой и обеспокоенной.
Долина давала ему странные поручения — передавать деньги незнакомым людям, которые он исполнял. А на прямой вопрос о продаже квартиры Долина, по словам помощника, говорила, что это «конфиденциальная информация», что всё происходит «фиктивно» и «так надо». При этом певица запретила сообщать что-либо семье, настаивая на полной секретности.
Лурье не могла знать об обмане
Сейчас встал вопрос о том, имеет ли Долина право на доплату за квартиру, которая была продана по цене ниже рыночной после того, как Верховный суд оставил квартиру за Полиной Лурье. Как говорит адвокат Александр Хаминский, это возможно лишь в том случае, если договор признан «кабальным», то есть цена отличается от рыночной в разы. Но не в этой ситуации. Поскольку государственная экспертиза оценивала имущество Долиной в 138 млн рублей, а его кадастровая стоимость составляла 123 млн.
Кроме того, проблема «старушек-обманщиц» не закрыта. Как известно, суд признал покупательницу квартиры Полину Лурье «добросовестной». Но, как констатировали в Верхновном суде, ей был предоставлен меньший объём правовой защиты, чем продавцу, что прямо противоречит закону.
Продавец умышленно скрывал истинные мотивы продажи, — отмечает юрист Владислав Цветков. — Покупатель не знал и не мог знать об этом обмане. Такой подход напрямую соотносится со статьёй 17 Конституции, закрепляющей базовый принцип: гражданин не может нести ответственность за действия другого лица. Это фундаментальная норма права.
Вопрос «старушек-обманщиц» не закрыт
По словам экспертов, определение Верховного суда было составлено с описанием всех деталей – в нём разобраны все ошибки, допущенные нижестоящими инстанциями, хотя для разрешения данного спора хватило бы исправления даже одной из них. Как говорит кандидат юридических наук Константин Ибрагимов, складывается впечатление, что Верховный суд комментирует не столько частный случай, сколько сложившуюся порочную судебную практику в целом.
На это явно указывают формулировки, использованные в тексте, такие как: «Кроме того, при разрешении споров, подобных рассматриваемому…
— заметил Ибрагимов.
Эксперт подчеркнул, что хотя формально данное решение не имеет для других судов обязательной силы, но есть основания ожидать, что оно станет ориентиром и скорректирует сложившийся подход к подобным делам.
А для других покупателей решение Верховного суда — это скорее «шанс на выравнивание практики», нежели «гарантия победы».
К тому же вопрос «старушек-обманщиц» до сих пор не закрыт. Речь о тех случаях, когда покупатель не может доказать свою добросовестность или проявлял «очевидную неосмотрительность». Как отметила москвичка Нино Цитлидзе, которая уже четвёртый год ведёт судебную практику за свою квартиру, «лица, допустившие грубые ошибки в предыдущих решениях, понесут за это ответственность».
Судьи, выносившие такие постановления, должны отвечать за свои действия. Любой человек на любой должности несёт ответственность,
— сказала Цитлидзе.
В день заседания Верховного суда по делу Лурье и Долиной Мосгорсуд в очередной раз вынес решение не в пользу покупательницы, оставив квартиру за продавцов. Механизм двусторонней реституции (возврата всего полученного по сделке) оказался нерабочим, так как пожилая ответчица была признана банкротом. А покупательнице остался только ипотечный долг на 30 лет вперёд и долги вместо квартиры и денег.
Сейчас Нино готовится подавать кассационную жалобу. И сколько это всё продлится ещё неизвестно.
Об авторе
