Российские железные дороги выставили на продажу комплекс Рижского вокзала в Москве. Стартовая цена лота, включающего историческое здание 1901 года, постройку 1929 года и земельный участок, превышает 4 миллиарда рублей.
РЖД объявили о продаже Рижского вокзала в Москве. Как следует из данных компании по реализации и аренде недвижимости, стартовая цена комплекса составляет 4 009 265 260 рублей. Торги еще не назначены, но потенциальные инвесторы уже могут оценить перспективы покупки.
В лот входят три ключевых элемента: само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3,9 тысячи квадратных метров, двухэтажное нежилое строение 1929 года (3,8 тысячи квадратов), а также земельный участок размером 13,7 тысячи квадратных метров. Последний будет передан покупателю в субаренду. Все объекты имеют статус культурного наследия, но, по заверению железнодорожной монополии, полностью готовы к эксплуатации.
Местоположение комплекса в объявлении названо выгодным: рядом станция метро «Рижская», линии МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, перспективная ВСМ и Третье транспортное кольцо. Расстояние до Красной площади составляет всего 5 километров, до аэропортов «Шереметьево» и «Внуково» — 35 километров.
В РЖД позиционируют объект как идеальный для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход. В компании подчеркивают, что продажа позволит не только найти хозяина для памятника архитектуры, но и вдохнуть в него новую жизнь, создав современное общественное пространство для горожан и туристов.
Напомним, решение о продаже совет директоров РЖД одобрил еще в ноябре 2024 года. Тогда объект оценивали примерно в миллиард рублей. Однако к февралю 2025 года правительство России утвердило продажу на открытом аукционе уже по цене 4 миллиарда. Дата торгов пока держится в секрете.
Рижский вокзал, первоначально носивший название Виндавского, был построен в Москве на рубеже XIX-XX веков — с 1899 по 1901 год. Автором проекта выступил архитектор Станислав Бржозовский. Торжественное открытие состоялось 11 сентября 1901 года.
Здание выполнено в так называемом «русском стиле» с отсылками к архитектуре XVII века. Его характерная особенность — расположение параллельно железнодорожным путям, что отличает вокзал от многих других. Комплекс находится на Рижской площади, в месте пересечения проспекта Мира и улицы Сущевский Вал.
В 2021 году архитектурному ансамблю был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.
С 1 марта 2023 года по 1 сентября 2024 года вокзал временно не принимал и не отправлял пассажиров. Причиной закрытия стало строительство транспортно-пересадочного узла и проведение работ по модернизации здания.
Об авторе
